145 Rue SAUVAGEAU · Donnacona
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 106,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127183393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
34025127183393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 1 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 154 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 371 157 $ Poids 81 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 631 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 304 015 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 79 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 291 641 $ Poids 79 % |
| 5 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 743 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 441 442 $ Poids 76 % |
| 6 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 544 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 976 $ Poids 67 % |
| 7 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 487 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 089 $ Poids 66 % |
| 8 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 357 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 942 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 499 058 $ Poids 63 % |
| 9 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 882 $ Poids 62 % |
| 10 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 185 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 227 131 $ Poids 60 % |
| 11 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 781 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 139 $ Poids 60 % |
| 12 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 508 m · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 453 133 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.