139 Rue SAUVAGEAU · Donnacona
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 142,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 254 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127183660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
34025127183660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 73 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 447 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 520 719 $ Poids 73 % |
| 2 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 538 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 254 305 $ Poids 69 % |
| 3 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 396 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 279 $ Poids 69 % |
| 4 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 429 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 253 $ Poids 60 % |
| 5 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 628 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 687 526 $ Poids 57 % |
| 6 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 470 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 813 $ Poids 56 % |
| 7 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 538 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 293 $ Poids 55 % |
| 8 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 991 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 523 387 $ Poids 52 % |
| 9 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 737 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 576 252 $ Poids 51 % |
| 10 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 38 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 333 511 $ Poids 49 % |
| 11 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 741 $ Poids 48 % |
| 12 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 902 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 400 167 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.