1143 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 137,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127191121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
34025127191121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 552 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 250 181 $ Poids 75 % |
| 2 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 544 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 606 $ Poids 74 % |
| 3 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 560 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 245 $ Poids 63 % |
| 4 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 583 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 511 408 $ Poids 62 % |
| 5 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 552 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 451 $ Poids 59 % |
| 6 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 671 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 566 479 $ Poids 58 % |
| 7 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 438 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 677 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 159 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 327 299 $ Poids 57 % |
| 9 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 77 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 413 915 $ Poids 54 % |
| 10 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 513 437 $ Poids 51 % |
| 11 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 509 m · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 390 117 $ Poids 46 % |
| 12 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 507 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 720 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.