127 Rue SAUVAGEAU · Donnacona
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 110 m² · constr. 1967 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127192115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
34025127192115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 47 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 109 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 381 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 59 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 329 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 30 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 289 186 $ Poids 85 % |
| 4 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 461 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 075 $ Poids 72 % |
| 5 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 687 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 302 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 778 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 450 138 $ Poids 70 % |
| 7 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 569 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 817 $ Poids 68 % |
| 8 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 623 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 425 $ Poids 62 % |
| 9 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 490 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 452 $ Poids 59 % |
| 10 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 777 $ Poids 58 % |
| 11 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 868 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 411 992 $ Poids 54 % |
| 12 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 609 m · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 461 344 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.