119 Rue SAUVAGEAU · Donnacona
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 93 m² · constr. 1967 · terrain 1 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127192690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
34025127192690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 32 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 7 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 699 $ Poids 78 % |
| 2 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 527 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 435 221 $ Poids 75 % |
| 3 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 656 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 847 $ Poids 73 % |
| 4 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 496 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +19 117 $ | 266 091 $ Poids 73 % |
| 5 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 855 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 464 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 184 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 351 519 $ Poids 69 % |
| 7 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 740 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 277 690 $ Poids 68 % |
| 8 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 818 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 410 182 $ Poids 64 % |
| 9 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 272 626 $ Poids 63 % |
| 10 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 416 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +46 301 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 446 936 $ Poids 56 % |
| 11 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 646 m · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 816 $ Poids 54 % |
| 12 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 370 805 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.