882 2E RANG · Donnacona
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 104,4 m² · constr. 1981 · terrain 9 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 803,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127258686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
34025127258686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 44 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 178 $ Poids 36 % |
| 2 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 398 496 $ Poids 33 % |
| 3 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 448 916 $ Poids 31 % |
| 4 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 767 $ Poids 30 % |
| 5 | 1072, 2ème Rang, Donnacona 2024-11-04 · 541 m · Vendu 135 000 $ (1 497 $/m²) 90,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 159 811 $ Poids 28 % |
| 6 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 309 378 $ Poids 28 % |
| 7 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 180 $ Poids 27 % |
| 8 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 519 $ Poids 27 % |
| 9 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 637 $ Poids 27 % |
| 10 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 414 024 $ Poids 27 % |
| 11 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 473 $ Poids 26 % |
| 12 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 314 340 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.