968 2E RANG · Donnacona
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 2 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 204 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127289896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
34025127289896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 47 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, 2e Rang, Donnacona 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 214 074 $ (2 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 813 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −21 407 $ | 221 970 $ Poids 42 % |
| 2 | 1072, 2ème Rang, Donnacona 2024-11-04 · 209 m · Vendu 135 000 $ (1 497 $/m²) 90,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 923 $ Poids 39 % |
| 3 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 139 $ Poids 30 % |
| 4 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 650 $ Poids 26 % |
| 5 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 379 569 $ Poids 26 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 444 809 $ Poids 25 % |
| 7 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 432 492 $ Poids 24 % |
| 8 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 391 661 $ Poids 23 % |
| 9 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 292 801 $ Poids 23 % |
| 10 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 271 787 $ Poids 22 % |
| 11 | 261, rue Blanchette, Donnacona 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (4 462 $/m²) 91 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 412 310 $ Poids 19 % |
| 12 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 738 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.