1000 2E RANG · Donnacona
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 133,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,5 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 230 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127299798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
34025127299798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, 2e Rang, Donnacona 2025-08-12 · 651 m · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 480 $ Poids 63 % |
| 2 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 345 $ Poids 31 % |
| 3 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 200 $ Poids 25 % |
| 4 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 504 603 $ Poids 21 % |
| 5 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 884 $ Poids 18 % |
| 6 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 980 $ Poids 17 % |
| 7 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 247 167 $ Poids 16 % |
| 8 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 506 165 $ Poids 16 % |
| 9 | 253, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 960 $/m²) 126,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 074 $ Poids 16 % |
| 10 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 605 $ Poids 15 % |
| 11 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 369 475 $ Poids 15 % |
| 12 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 501 737 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.