1001 2E RANG · Donnacona
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 194,7 m² · constr. 1911 · terrain 2 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,7 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 247 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127390152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
34025127390152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 51 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 232 861 $ Poids 24 % |
| 2 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 167 299 $ Poids 21 % |
| 3 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 387 132 $ Poids 16 % |
| 4 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 123 $ Poids 11 % |
| 5 | 1110, rue Richard, Donnacona 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 208 772 $ (1 159 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 237 797 $ Poids 9 % |
| 6 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 903 $ Poids 9 % |
| 7 | 301, rue Lortie, Donnacona 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 357 $/m²) 224,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −50 691 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 769 $ Poids 9 % |
| 8 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 599 070 $ Poids 8 % |
| 9 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 409 285 $ Poids 8 % |
| 10 | 1228, rue Pelletier, Donnacona 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 479 900 $ (2 992 $/m²) 160,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +51 311 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 578 622 $ Poids 7 % |
| 11 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 608 $ Poids 7 % |
| 12 | 296, Avenue Lord, Donnacona 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 131 008 $ (828 $/m²) 158,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 129 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −13 101 $ | 158 149 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.