1007 2E RANG · Donnacona
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 184 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127390644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
34025127390644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 38 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, 2e Rang, Donnacona 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 214 074 $ (2 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 813 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −21 407 $ | 204 311 $ Poids 47 % |
| 2 | 1072, 2ème Rang, Donnacona 2024-11-04 · 137 m · Vendu 135 000 $ (1 497 $/m²) 90,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 923 $ Poids 38 % |
| 3 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 314 $ Poids 32 % |
| 4 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 355 $ Poids 28 % |
| 5 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 884 $ Poids 22 % |
| 6 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 350 $ Poids 21 % |
| 7 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 409 572 $ Poids 20 % |
| 8 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 172 047 $ Poids 18 % |
| 9 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −36 045 $ | 351 160 $ Poids 18 % |
| 10 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 248 482 $ Poids 17 % |
| 11 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 830 $ Poids 16 % |
| 12 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 391 516 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.