530 Rue GUILLEMETTE · Donnacona
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 117 m² · constr. 2002 · terrain 3 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 455 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137006526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
34025137006526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 89 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 547 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 351 $ Poids 76 % |
| 2 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 627 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 173 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 699 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 917 $ Poids 69 % |
| 4 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 983 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 134 $ Poids 62 % |
| 5 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 829 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 234 080 $ Poids 58 % |
| 6 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 702 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 527 $ Poids 54 % |
| 7 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 981 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 508 896 $ Poids 52 % |
| 8 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 938 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 485 750 $ Poids 52 % |
| 9 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 989 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 615 222 $ Poids 52 % |
| 10 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 971 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 461 $ Poids 48 % |
| 11 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 829 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 455 $ Poids 45 % |
| 12 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 965 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 587 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.