668 Rue BORD-DE-L'EAU · Donnacona
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 70 m² · constr. 2018 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 191 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137045383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
34025137045383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 416 321 $ Poids 45 % |
| 2 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 402 580 $ Poids 34 % |
| 3 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 238 453 $ Poids 33 % |
| 4 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 831 $ Poids 28 % |
| 5 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +6 634 $ | 181 666 $ Poids 23 % |
| 6 | 214, Avenue Lord, Donnacona 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 581 $/m²) 76,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 242 $ Poids 16 % |
| 7 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 220 $ Poids 14 % |
| 8 | 855, rue Savard, Donnacona 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 776 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 344 368 $ Poids 11 % |
| 9 | , Donnacona 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 407 566 $ (5 044 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 077 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 435 178 $ Poids 11 % |
| 10 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 333 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 391 774 $ Poids 9 % |
| 11 | 1294, Avenue Cantin, Donnacona 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 753 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 326 659 $ Poids 9 % |
| 12 | 231, avenue du Plateau, Donnacona 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (3 354 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 335 454 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.