1170 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 70 m² · constr. 1995 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137101307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
34025137101307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 28 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 483 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 201 $ Poids 77 % |
| 2 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 470 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 005 $ Poids 58 % |
| 3 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 692 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 331 $ Poids 53 % |
| 4 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −12 438 $ | 162 594 $ Poids 50 % |
| 5 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 545 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 238 453 $ Poids 47 % |
| 6 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 334 873 $ Poids 36 % |
| 7 | 214, Avenue Lord, Donnacona 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 581 $/m²) 76,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 742 $ Poids 34 % |
| 8 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 149 668 $ Poids 33 % |
| 9 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 150 211 $ Poids 33 % |
| 10 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 331 866 $ Poids 28 % |
| 11 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 220 $ Poids 26 % |
| 12 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 402 957 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.