1172 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 70,1 m² · constr. 1995 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137101418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
34025137101418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 34 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 488 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 487 $ Poids 77 % |
| 2 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 476 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 259 $ Poids 58 % |
| 3 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 699 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 604 $ Poids 54 % |
| 4 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −12 438 $ | 162 704 $ Poids 50 % |
| 5 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 558 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 238 588 $ Poids 47 % |
| 6 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 335 104 $ Poids 36 % |
| 7 | 214, Avenue Lord, Donnacona 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 581 $/m²) 76,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 971 $ Poids 34 % |
| 8 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 149 776 $ Poids 33 % |
| 9 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 332 089 $ Poids 28 % |
| 10 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 625 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 403 $ Poids 26 % |
| 11 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 333 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 354 616 $ Poids 21 % |
| 12 | 364, avenue des Prés, Donnacona 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (2 232 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 783 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +781 $ | 177 925 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.