1198 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 101 m² · constr. 1999 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 162 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137111589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
34025137111589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 41 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 347 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 195 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 236 014 $ Poids 69 % |
| 3 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 258 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 444 $ Poids 67 % |
| 4 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 930 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 513 $ Poids 67 % |
| 5 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 440 960 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 278 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 059 $ Poids 62 % |
| 7 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 709 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 454 398 $ Poids 57 % |
| 8 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 483 423 $ Poids 56 % |
| 9 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 876 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 462 248 $ Poids 54 % |
| 10 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 910 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 381 706 $ Poids 52 % |
| 11 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 824 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 431 $ Poids 50 % |
| 12 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 855 m · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 441 370 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.