1201 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 132,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,1 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137111942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
34025137111942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 76 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 665 $ Poids 71 % |
| 2 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 388 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 530 870 $ Poids 71 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 835 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 246 295 $ Poids 66 % |
| 4 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 306 320 $ Poids 64 % |
| 5 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 302 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 389 025 $ Poids 61 % |
| 6 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 800 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 872 $ Poids 60 % |
| 7 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 835 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 831 $ Poids 52 % |
| 8 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 226 m · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 366 928 $ Poids 52 % |
| 9 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 518 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge +53 278 $ | 661 516 $ Poids 49 % |
| 10 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 408 643 $ Poids 48 % |
| 11 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 819 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 502 633 $ Poids 46 % |
| 12 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 875 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +48 116 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 713 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.