1219 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 116,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 285 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137121963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
34025137121963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 67 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 398 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 206 $ Poids 81 % |
| 2 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 308 968 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 410 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 853 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 184 $ Poids 68 % |
| 5 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 288 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 538 823 $ Poids 64 % |
| 6 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 888 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 577 $ Poids 56 % |
| 7 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 969 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 119 $ Poids 53 % |
| 8 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 935 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 233 445 $ Poids 52 % |
| 9 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 324 014 $ Poids 45 % |
| 10 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 710 $ Poids 44 % |
| 11 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 301 008 $ Poids 44 % |
| 12 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 442 657 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.