1220-1222 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 216,8 m² · constr. 1891 · terrain 1 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 294 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137122670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
34025137122670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 76 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 627 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 246 049 $ Poids 77 % |
| 2 | 301, rue Lortie, Donnacona 2025-09-10 · 469 m · Vendu 755 000 $ (3 357 $/m²) 224,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 735 864 $ Poids 70 % |
| 3 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 906 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 176 699 $ Poids 62 % |
| 4 | 308, rue Lortie, Donnacona 2024-08-08 · 426 m · Vendu 640 000 $ (2 816 $/m²) 227,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 445 $ Poids 31 % |
| 5 | 850, rue du Bord-de-l'eau, Donnacona 2024-12-20 · 604 m · Vendu 400 000 $ (2 176 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 633 $ Poids 29 % |
| 6 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +64 238 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 634 920 $ Poids 25 % |
| 7 | 1051, rue Drolet, Donnacona 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 637 $/m²) 256 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −51 680 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 591 433 $ Poids 22 % |
| 8 | 1110, rue Richard, Donnacona 2024-08-15 · 579 m · Vendu 208 772 $ (1 159 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 250 599 $ Poids 19 % |
| 9 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 409 800 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.