1332 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
365 300 $
Autre · 3 238 $/m² · 112,8 m² · constr. 1930 · terrain 246 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 076,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 208 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137138241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
34025137138241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 50 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 967 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 338 $ Poids 58 % |
| 2 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 410 $ Poids 57 % |
| 3 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 981 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 156 $ Poids 57 % |
| 4 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 288 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 633 $ Poids 56 % |
| 5 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 902 $ Poids 44 % |
| 6 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 898 $ Poids 37 % |
| 7 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 756 m · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 110 $ Poids 33 % |
| 8 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 904 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 209 931 $ Poids 33 % |
| 9 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 448 m · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 420 $ Poids 31 % |
| 10 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 380 $ Poids 29 % |
| 11 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 179 $ Poids 29 % |
| 12 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 855 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.