1247 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 131,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 279 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137141105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
34025137141105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 175 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 543 766 $ Poids 75 % |
| 2 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 952 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 715 $ Poids 62 % |
| 3 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 531 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 313 615 $ Poids 60 % |
| 4 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 397 630 $ Poids 58 % |
| 5 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 245 660 $ Poids 56 % |
| 6 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 26 m · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 53 % |
| 7 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 990 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 178 $ Poids 52 % |
| 8 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 596 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 418 613 $ Poids 46 % |
| 9 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 240 $ Poids 44 % |
| 10 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 674 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 665 844 $ Poids 44 % |
| 11 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 501 201 $ Poids 38 % |
| 12 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +46 012 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 610 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.