1292-1294 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 195,4 m² · constr. 1893 · terrain 1 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137152986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
34025137152986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 47 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 949 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 233 278 $ Poids 61 % |
| 2 | 301, rue Lortie, Donnacona 2025-09-10 · 159 m · Vendu 755 000 $ (3 357 $/m²) 224,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −49 516 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 699 944 $ Poids 54 % |
| 3 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 167 596 $ Poids 45 % |
| 4 | 850, rue du Bord-de-l'eau, Donnacona 2024-12-20 · 507 m · Vendu 400 000 $ (2 176 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 347 $ Poids 41 % |
| 5 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 600 205 $ Poids 25 % |
| 6 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 454 $ Poids 23 % |
| 7 | 1110, rue Richard, Donnacona 2024-08-15 · 895 m · Vendu 208 772 $ (1 159 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 238 202 $ Poids 22 % |
| 8 | 308, rue Lortie, Donnacona 2024-08-08 · 159 m · Vendu 640 000 $ (2 816 $/m²) 227,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −44 910 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 317 $ Poids 22 % |
| 9 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 526 496 $ Poids 20 % |
| 10 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 072 $ Poids 17 % |
| 11 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 072 $ Poids 17 % |
| 12 | 1228, rue Pelletier, Donnacona 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (2 992 $/m²) 160,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 579 669 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.