1315 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 104,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 306 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137172122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
34025137172122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 68 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 877 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 394 517 $ Poids 69 % |
| 2 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 810 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 169 $ Poids 58 % |
| 3 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 820 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 298 877 $ Poids 55 % |
| 4 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 747 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 231 762 $ Poids 50 % |
| 5 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 593 m · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 260 $ Poids 42 % |
| 6 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 311 296 $ Poids 36 % |
| 7 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 462 308 $ Poids 32 % |
| 8 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 409 $ Poids 32 % |
| 9 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 494 184 $ Poids 31 % |
| 10 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 831 $ Poids 31 % |
| 11 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 448 694 $ Poids 30 % |
| 12 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 155 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.