1333 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 166,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 355 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137172784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
34025137172784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 72 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 321 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 445 $ Poids 55 % |
| 2 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 735 067 $ Poids 37 % |
| 3 | 850, rue du Bord-de-l'eau, Donnacona 2024-12-20 · 496 m · Vendu 400 000 $ (2 176 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 473 791 $ Poids 37 % |
| 4 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 922 $ Poids 34 % |
| 5 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 922 $ Poids 34 % |
| 6 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 563 517 $ Poids 33 % |
| 7 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 626 $ Poids 32 % |
| 8 | 1110, rue Richard, Donnacona 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 208 772 $ (1 159 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −19 833 $ | 222 447 $ Poids 19 % |
| 9 | 1228, rue Pelletier, Donnacona 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (2 992 $/m²) 160,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 538 686 $ Poids 15 % |
| 10 | 1734, Route 138, Donnacona 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 819 $/m²) 178,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 653 $ Poids 13 % |
| 11 | 1033, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 130 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 505 911 $ Poids 8 % |
| 12 | 802, 2e Rang, Donnacona 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +59 763 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 674 703 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.