1353 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 115 m² · constr. 2000 · terrain 1 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 449 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137182738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
34025137182738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 88 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 328 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 768 $ Poids 61 % |
| 2 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 975 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 488 $ Poids 58 % |
| 3 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 980 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 784 $ Poids 57 % |
| 4 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 342 $ Poids 55 % |
| 5 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 710 m · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 397 $ Poids 41 % |
| 6 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 260 $ Poids 40 % |
| 7 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 053 $ Poids 35 % |
| 8 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 857 m · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 671 936 $ Poids 33 % |
| 9 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 037 $ Poids 32 % |
| 10 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 912 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 250 390 $ Poids 30 % |
| 11 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 964 $ Poids 29 % |
| 12 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 232 494 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.