1443 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 156 m² · constr. 1955 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 178 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137194591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
34025137194591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 43 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 77 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 121 $ Poids 60 % |
| 2 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 286 444 $ Poids 44 % |
| 3 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 286 444 $ Poids 44 % |
| 4 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 476 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +53 187 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 563 224 $ Poids 41 % |
| 5 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +38 479 $ | 693 661 $ Poids 33 % |
| 6 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 610 m · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 387 297 $ Poids 31 % |
| 7 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 544 894 $ Poids 30 % |
| 8 | 1748, route 138, Donnacona 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 614 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 908 $ Poids 29 % |
| 9 | 850, rue du Bord-de-l'eau, Donnacona 2024-12-20 · 724 m · Vendu 400 000 $ (2 176 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 474 $ Poids 23 % |
| 10 | 1734, Route 138, Donnacona 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 819 $/m²) 178,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 196 $ Poids 14 % |
| 11 | 1110, rue Richard, Donnacona 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 208 772 $ (1 159 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 215 379 $ Poids 12 % |
| 12 | 1748, route 138, Donnacona 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (2 555 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 469 512 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.