Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
335 200 $
Autre · 4 775 $/m² · 70,2 m² · terrain 309 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 814,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +97.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137261425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
34025137261425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 41 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 672 $ Poids 43 % |
| 2 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 014 $ Poids 32 % |
| 3 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 377 $ Poids 27 % |
| 4 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 233 $ Poids 17 % |
| 5 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 587 $ Poids 15 % |
| 6 | , Donnacona 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 407 566 $ (5 044 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 077 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 909 $ Poids 11 % |
| 7 | 1294, Avenue Cantin, Donnacona 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 753 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 924 $ Poids 10 % |
| 8 | 238, Rue Huard, Donnacona 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 665 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 437 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.