1211 2E RANG · Donnacona
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 89,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 854,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 263 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137386384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
34025137386384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 72 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 421 811 $ Poids 6 % |
| 2 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 440 180 $ Poids 4 % |
| 3 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 432 337 $ Poids 4 % |
| 4 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 223 794 $ Poids 4 % |
| 5 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 049 $ Poids 3 % |
| 6 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 423 604 $ Poids 3 % |
| 7 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 465 183 $ Poids 3 % |
| 8 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge −33 757 $ | 426 211 $ Poids 3 % |
| 9 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 350 330 $ Poids 3 % |
| 10 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 426 265 $ Poids 2 % |
| 11 | 261, rue Blanchette, Donnacona 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 406 000 $ (4 462 $/m²) 91 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 425 137 $ Poids 2 % |
| 12 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 319 492 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.