1339 Rue GINGRAS · Donnacona
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 2 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,9 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 176 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137387471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
34025137387471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 40 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 420 $ Poids 5 % |
| 2 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 807 $ Poids 4 % |
| 3 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 437 618 $ Poids 3 % |
| 4 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 214 500 $ Poids 3 % |
| 5 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 425 834 $ Poids 3 % |
| 6 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 449 795 $ Poids 3 % |
| 7 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 166 $ Poids 2 % |
| 8 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 949 $ Poids 2 % |
| 9 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 800 $ Poids 2 % |
| 10 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 337 $ Poids 2 % |
| 11 | 261, rue Blanchette, Donnacona 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 406 000 $ (4 462 $/m²) 91 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 405 618 $ Poids 2 % |
| 12 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 373 015 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.