1299 2E RANG · Donnacona
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 88,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 220 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137396263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
34025137396263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 58 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 447 182 $ Poids 5 % |
| 2 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 465 377 $ Poids 4 % |
| 3 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 457 238 $ Poids 4 % |
| 4 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 223 383 $ Poids 4 % |
| 5 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 446 284 $ Poids 3 % |
| 6 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 334 $ Poids 3 % |
| 7 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 489 592 $ Poids 3 % |
| 8 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 367 595 $ Poids 3 % |
| 9 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge −6 751 $ | 452 329 $ Poids 2 % |
| 10 | 261, rue Blanchette, Donnacona 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 406 000 $ (4 462 $/m²) 91 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 448 605 $ Poids 2 % |
| 11 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 441 401 $ Poids 2 % |
| 12 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 326 443 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.