1461 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 156,2 m² · constr. 1912 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 150 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147104322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
34025147104322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 26 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 8 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 60 % |
| 2 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 724 $ Poids 47 % |
| 3 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 724 $ Poids 47 % |
| 4 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 538 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +53 563 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 199 $ Poids 40 % |
| 5 | 1748, route 138, Donnacona 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 614 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 544 270 $ Poids 32 % |
| 6 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −59 198 $ | 596 382 $ Poids 31 % |
| 7 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 676 m · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 362 $ Poids 29 % |
| 8 | 850, rue du Bord-de-l'eau, Donnacona 2024-12-20 · 760 m · Vendu 400 000 $ (2 176 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 692 $ Poids 23 % |
| 9 | 1734, Route 138, Donnacona 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 819 $/m²) 178,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 378 $ Poids 15 % |
| 10 | 1748, route 138, Donnacona 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 555 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 469 768 $ Poids 13 % |
| 11 | 1110, rue Richard, Donnacona 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 208 772 $ (1 159 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 215 494 $ Poids 11 % |
| 12 | 1039, rue Giroux, Donnacona 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 023 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.