1467 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 109,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 232 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147104684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
34025147104684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 533 $ Poids 49 % |
| 2 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 470 $ Poids 46 % |
| 3 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 094 $ Poids 45 % |
| 4 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 573 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 243 $ Poids 43 % |
| 5 | 1740, route 138, Donnacona 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 573 355 $ Poids 36 % |
| 6 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 945 m · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 310 795 $ Poids 35 % |
| 7 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 244 639 $ Poids 31 % |
| 8 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 651 $ Poids 23 % |
| 9 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 299 760 $ Poids 21 % |
| 10 | 530, rue Guillemette, Donnacona 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 636 130 $ Poids 16 % |
| 11 | 1754, route 138, Donnacona 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (588 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 64 634 $ Poids 9 % |
| 12 | 1072, 2ème Rang, Donnacona 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 497 $/m²) 90,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 169 628 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.