1543 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 125 m² · constr. 1870 · terrain 43 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 654,6 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147118609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
34025147118609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 26 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 955 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 562 $ Poids 51 % |
| 2 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 730 $ Poids 33 % |
| 3 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 021 $ Poids 31 % |
| 4 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 805 $ Poids 30 % |
| 5 | 1740, route 138, Donnacona 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 425 $ Poids 29 % |
| 6 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 216 $ Poids 27 % |
| 7 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 740 $ Poids 18 % |
| 8 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 873 $ Poids 16 % |
| 9 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 272 666 $ Poids 14 % |
| 10 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie −47 342 $ · Ajust. âge −59 198 $ | 534 320 $ Poids 10 % |
| 11 | 530, rue Guillemette, Donnacona 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 651 464 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.