1527 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 97,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 220 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147135132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
34025147135132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, route 138, Donnacona 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 782 $ Poids 50 % |
| 2 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 063 $ Poids 32 % |
| 3 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 232 419 $ Poids 32 % |
| 4 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 433 $ Poids 23 % |
| 5 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 547 $ Poids 22 % |
| 6 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 878 $ Poids 21 % |
| 7 | 1640, route 138, Neuville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 313 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 224 $ Poids 17 % |
| 8 | 1754, route 138, Donnacona 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (588 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −275 $ | 66 088 $ Poids 16 % |
| 9 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 790 $ Poids 11 % |
| 10 | 1211, 2e Rang, Donnacona 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 214 074 $ (2 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 813 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 248 259 $ Poids 9 % |
| 11 | 1072, 2ème Rang, Donnacona 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 497 $/m²) 90,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 172 872 $ Poids 8 % |
| 12 | 530, rue Guillemette, Donnacona 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 658 639 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.