1533 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 131,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147135373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
34025147135373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 37 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 852 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 778 $ Poids 55 % |
| 2 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 995 m · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 801 $ Poids 35 % |
| 3 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 314 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 218 667 $ Poids 33 % |
| 4 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 495 $ Poids 27 % |
| 5 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 111 $ Poids 25 % |
| 6 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 834 $ Poids 20 % |
| 7 | 1640, route 138, Neuville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 313 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 540 $ Poids 20 % |
| 8 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 602 132 $ Poids 19 % |
| 9 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 113 $ Poids 18 % |
| 10 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge −59 198 $ | 547 250 $ Poids 16 % |
| 11 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 491 $ Poids 11 % |
| 12 | 530, rue Guillemette, Donnacona 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 667 436 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.