1560 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 145,9 m² · constr. 2009 · terrain 6 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 140 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 387 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147144967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
34025147144967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 77 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 652 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 436 $ Poids 58 % |
| 2 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 652 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 436 $ Poids 58 % |
| 3 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 462 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 008 $ Poids 51 % |
| 4 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 975 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 842 $ Poids 39 % |
| 5 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 035 $ Poids 26 % |
| 6 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 694 289 $ Poids 18 % |
| 7 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 540 283 $ Poids 13 % |
| 8 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 739 722 $ Poids 12 % |
| 9 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 565 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 619 565 $ Poids 12 % |
| 10 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 588 450 $ Poids 10 % |
| 11 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 490 $ Poids 9 % |
| 12 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 257 002 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.