1573 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 89,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147155486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
34025147155486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 210 629 $ Poids 24 % |
| 2 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 356 306 $ Poids 15 % |
| 3 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 436 362 $ Poids 14 % |
| 4 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 326 $ Poids 13 % |
| 5 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 426 351 $ Poids 13 % |
| 6 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 264 476 $ Poids 12 % |
| 7 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 188 $ Poids 11 % |
| 8 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 660 $ Poids 10 % |
| 9 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 979 $ Poids 8 % |
| 10 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 698 $ Poids 7 % |
| 11 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 415 402 $ Poids 6 % |
| 12 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 539 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.