1601 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 218 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147165809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
34025147165809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 40 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 233 036 $ Poids 19 % |
| 2 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 402 435 $ Poids 19 % |
| 3 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 296 728 $ Poids 16 % |
| 4 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 292 $ Poids 14 % |
| 5 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 305 220 $ Poids 13 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 447 446 $ Poids 9 % |
| 7 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 969 $ Poids 8 % |
| 8 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 276 341 $ Poids 7 % |
| 9 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 434 933 $ Poids 7 % |
| 10 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 286 720 $ Poids 6 % |
| 11 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 316 904 $ Poids 6 % |
| 12 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 816 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.