1617 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 111,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 191 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147175169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
34025147175169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 42 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 507 826 $ Poids 28 % |
| 2 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 384 050 $ Poids 19 % |
| 3 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 284 087 $ Poids 19 % |
| 4 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 370 048 $ Poids 19 % |
| 5 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 290 619 $ Poids 19 % |
| 6 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 352 580 $ Poids 14 % |
| 7 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 615 900 $ Poids 13 % |
| 8 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 388 $ Poids 12 % |
| 9 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 999 $ Poids 10 % |
| 10 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 274 625 $ Poids 8 % |
| 11 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 993 $ Poids 7 % |
| 12 | 530, rue Guillemette, Donnacona 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 554 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.