1659 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 150 m² · constr. 1884 · terrain 2 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 158 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147196086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
34025147196086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 12 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 216 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 133 $ Poids 75 % |
| 2 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 216 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 133 $ Poids 75 % |
| 3 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 901 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 896 $ Poids 41 % |
| 4 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 547 $ Poids 22 % |
| 5 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 942 $ Poids 14 % |
| 6 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −59 198 $ | 584 049 $ Poids 8 % |
| 7 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +64 056 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 642 716 $ Poids 6 % |
| 8 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 534 150 $ Poids 6 % |
| 9 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 556 $ Poids 5 % |
| 10 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 717 $ Poids 4 % |
| 11 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +55 040 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 130 $ Poids 4 % |
| 12 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 249 034 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.