1673 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 135,4 m² · constr. 1912 · terrain 7 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 261,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 250 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147197277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
34025147197277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 46 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 230 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 968 $ Poids 46 % |
| 2 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 230 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 968 $ Poids 46 % |
| 3 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 953 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 614 $ Poids 28 % |
| 4 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 108 $ Poids 27 % |
| 5 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 468 $ Poids 16 % |
| 6 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 154 $ Poids 9 % |
| 7 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 695 $ Poids 8 % |
| 8 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 688 $ Poids 8 % |
| 9 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 537 $ Poids 7 % |
| 10 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 976 $ Poids 7 % |
| 11 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −59 198 $ | 555 007 $ Poids 6 % |
| 12 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 223 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.