108 Route BEAUDRY · Donnacona
Valeur estimée
370 600 $
Autre · 2 041 $/m² · 181,6 m² · constr. 1981 · terrain 249 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 868,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 195 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147229912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
34025147229912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 52 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, route 138, Donnacona 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 614 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 596 519 $ Poids 42 % |
| 2 | 1686-1688, Route 138, Donnacona 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 464 $/m²) 167,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 566 $ Poids 34 % |
| 3 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 347 228 $ Poids 27 % |
| 4 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 347 228 $ Poids 27 % |
| 5 | 1548, 2e Rang, Neuville 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 335 862 $ Poids 25 % |
| 6 | 1734, Route 138, Donnacona 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 819 $/m²) 178,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 476 $ Poids 21 % |
| 7 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 149 $ Poids 18 % |
| 8 | 1748, route 138, Donnacona 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 555 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 506 713 $ Poids 17 % |
| 9 | 850, rue du Bord-de-l'eau, Donnacona 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 176 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 448 330 $ Poids 6 % |
| 10 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +65 245 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 765 302 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.