1697 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 150,9 m² · constr. 1957 · terrain 3 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157108975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
34025157108975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 27 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 191 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 284 745 $ Poids 77 % |
| 2 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 191 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 284 745 $ Poids 77 % |
| 3 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 529 $ Poids 34 % |
| 4 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 558 439 $ Poids 15 % |
| 5 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 384 344 $ Poids 9 % |
| 6 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +44 398 $ | 689 436 $ Poids 5 % |
| 7 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 535 761 $ Poids 4 % |
| 8 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +66 031 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 676 490 $ Poids 4 % |
| 9 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 750 $ Poids 3 % |
| 10 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 425 $ Poids 2 % |
| 11 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 946 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 035 $ Poids 2 % |
| 12 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 260 968 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.