1690 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 94,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 246 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157117595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
34025157117595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 51 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +18 145 $ | 228 589 $ Poids 8 % |
| 2 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 390 658 $ Poids 7 % |
| 3 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 289 121 $ Poids 6 % |
| 4 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 424 $ Poids 4 % |
| 5 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 439 296 $ Poids 3 % |
| 6 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +51 160 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 451 795 $ Poids 3 % |
| 7 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 221 $ Poids 3 % |
| 8 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 271 757 $ Poids 3 % |
| 9 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 832 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 950 $ Poids 2 % |
| 10 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 483 $ Poids 2 % |
| 11 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 427 387 $ Poids 2 % |
| 12 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 279 625 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.