1698 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 154,9 m² · constr. 1942 · terrain 2 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 209 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157117788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
34025157117788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
365 616 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 29 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 132 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 552 $ Poids 81 % |
| 2 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 132 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 552 $ Poids 81 % |
| 3 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 346 $ Poids 32 % |
| 4 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +51 120 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 529 956 $ Poids 13 % |
| 5 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 806 $ Poids 8 % |
| 6 | 850, rue du Bord-de-l'eau, Donnacona 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 176 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 277 $ Poids 6 % |
| 7 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 994 $ Poids 4 % |
| 8 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 542 924 $ Poids 3 % |
| 9 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 574 $ Poids 2 % |
| 10 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +65 413 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 586 503 $ Poids 2 % |
| 11 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 264 141 $ Poids 1 % |
| 12 | 1110, rue Richard, Donnacona 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 208 772 $ (1 159 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 214 741 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.