1705 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 99 m² · constr. 1955 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 200 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157118267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
34025157118267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 28 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 339 444 $ Poids 8 % |
| 2 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 203 400 $ Poids 8 % |
| 3 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 248 $ Poids 7 % |
| 4 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 081 $ Poids 6 % |
| 5 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 259 545 $ Poids 5 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 449 603 $ Poids 3 % |
| 7 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 285 $ Poids 3 % |
| 8 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 247 715 $ Poids 3 % |
| 9 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 436 931 $ Poids 2 % |
| 10 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 260 687 $ Poids 2 % |
| 11 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 268 895 $ Poids 2 % |
| 12 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 305 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.