1737 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 80,9 m² · constr. 1972 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157129165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
34025157129165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 26 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 201 048 $ Poids 4 % |
| 2 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 354 $ Poids 4 % |
| 3 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 782 $ Poids 3 % |
| 4 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 712 $ Poids 3 % |
| 5 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 253 150 $ Poids 3 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 216 $ Poids 2 % |
| 7 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 065 $ Poids 2 % |
| 8 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 602 $ Poids 2 % |
| 9 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 256 $ Poids 2 % |
| 10 | , Donnacona 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 407 566 $ (5 044 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 077 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −40 757 $ | 434 139 $ Poids 1 % |
| 11 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 170 499 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rue Dussault, Donnacona 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 263 000 $ (2 978 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 268 964 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.