1740 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 102,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157139164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
34025157139164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 48 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 285 015 $ Poids 6 % |
| 2 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 384 885 $ Poids 5 % |
| 3 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 226 638 $ Poids 5 % |
| 4 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 019 $ Poids 4 % |
| 5 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 292 123 $ Poids 4 % |
| 6 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −41 022 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 619 787 $ Poids 2 % |
| 7 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 275 645 $ Poids 2 % |
| 8 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 457 034 $ Poids 2 % |
| 9 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 262 $ Poids 1 % |
| 10 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 443 811 $ Poids 1 % |
| 11 | 530, rue Guillemette, Donnacona 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −36 613 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 192 $ Poids 1 % |
| 12 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 281 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.