1754 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 93,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 248 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157139589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
34025157139589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 53 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 228 415 $ Poids 5 % |
| 2 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 092 $ Poids 4 % |
| 3 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 123 $ Poids 3 % |
| 4 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 464 016 $ Poids 2 % |
| 5 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 453 899 $ Poids 2 % |
| 6 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 444 390 $ Poids 2 % |
| 7 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 444 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 270 273 $ Poids 1 % |
| 9 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 463 $ Poids 1 % |
| 10 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 447 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 695 $ Poids 1 % |
| 12 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 366 102 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.