37 Rue BORD-DE-L'EAU · Cap-Santé
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 66,5 m² · constr. 2002 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 180 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017322347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
34030017322347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 53 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 841 $ Poids 11 % |
| 2 | 10, rue Marcotte, Portneuf 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 140 372 $ (1 889 $/m²) 74,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 905 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −12 633 $ | 148 275 $ Poids 3 % |
| 3 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 469 165 $ Poids 2 % |
| 4 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 540 177 $ Poids 2 % |
| 5 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 283 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 1410, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 560 $ Poids 1 % |
| 7 | 351, Rue René-Robineau, Portneuf 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 337 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, 2ème Avenue, Portneuf 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (3 645 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, Route François-Gignac, Portneuf 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 293 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 102 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.