810 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 198,4 m² · constr. 2013 · terrain 38 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 103,6 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 445 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017355948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
34030017355948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 88 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 961 $ Poids 14 % |
| 2 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 403 $ Poids 11 % |
| 3 | 108, 2e avenue, Portneuf 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 070 $/m²) 196,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 889 $ Poids 8 % |
| 4 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 525 $ Poids 3 % |
| 5 | 169, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 311 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 673 $ Poids 2 % |
| 6 | 224, 1re Avenue, Portneuf 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (1 646 $/m²) 212 m² · constr. 1746 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 437 976 $ Poids 2 % |
| 7 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 408, chemin Neuf, Portneuf 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (1 776 $/m²) 194,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 920 $ Poids 1 % |
| 9 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 457 $ Poids 1 % |
| 10 | 255, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, 1ère Avenue, Portneuf 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 117 500 $ (560 $/m²) 209,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 827 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 147 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (2 309 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.